Добровольное желание
Приемка квартиры по доверенности достаточно распространённая услуга которой пользуются на протяжении последних лет наши клиенты. Примером этому могут служить случаи, когда собственники квартиры находятся в удаленном городе и приезд в Москву или Санкт-Петербург для подписания документов и осмотра квартиры экономически не целесообразен. В данном случае клиенты делают доверенности у местного нотариуса, а потом передают ее через электронную систему ЕНОТ нотариусу в Москве, где мы ее и получаем (либо иным удобным способом).
Требование застройщика
Второй вариант, который мы рассмотри это случаи, когда застройщик требует, чтобы на приемщика подготовили доверенность, при осмотре в присутствии дольщика. В данном случае это является уже злоупотреблением правом со стороны застройщика. Такие случаи особенно часто мы наблюдаем у таких компаний, как ИНГРАД, А101 и некоторых других. Отметим, что данные действия незаконны и менеджер обязательно расскажет Вам о неком внутреннем регламенте. В начале этой практики дольщики вызывали полицию (срок рассмотрения 15 дней), и писали жалобы в Роспотребнадзор (срок рассмотрения 30 дней), однако данные действия пусть и давали иногда положительный результат, но сроки рассмотрения обращений значительно затягивали процесс получения ключей. Образец доверенности на приемку квартиры обязательно необходимо запросить у застройщика, так как может случится ситуация, когда найденный в интернете образец его не устроит.
В основном это делается для того, чтобы создать дополнительные препятствия в осмотре квартиры, так как в большинстве случаев собственник не обладает специальными познаниями в области строительства и тем более всем комплектом инструментов.
Стоит обратить внимание на застройщика ИНГРАД, он требует доверенность на специалиста и при этом не пускает собственника на осмотр квартиры. То есть, при осмотре квартиры осмотр будет производится исключительно приемщиком, а собственник попадет в квартиру только после получения ключей и подписания документов.
Также приемщику придётся подписать самолично все документы по передаче квартиры, а также договор с управляющей компанией. Оригинал доверенности всегда после приемки остается у собственника.
СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ ДОВЕРЕННОСТИ НА ПРИЕМКУ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Записаться на приемку квартиры
ТИПОВЫЕ НАРУШЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ПРИ ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ:
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
Наличие дефектов и повреждений
Нарушение геометрии установки двери
Неисправность фурнитуры и запирающего механизма
ПРОВЕРКА ОКОН
Наличие сколов, трещин и механических повреждений
Напушение плотности прилегания створок
Необходима регулировка фурнитуры
Теплопотери и промерзание оконных блоков
СТЕНЫ, ПОЛЫ, ПЕРЕГОРОДКИ
Наличие трещин, сколов и загрязнений
Нарушение геометрии стен и пола
Наичие мест промерзания и теплопотерь
НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ
Наличие дефектов напольного покрытия (сколы, царапины, некоректные швы)
Нарушении геометрии полов
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Нарушение монтажа вентиляционных отверстий
Отсутствие тяги вентиляции
ЭЛЕКТРИКА
Отсутствие приходяего тока в квартиру
