Приемка квартиры и взыскание неустойки ЖК Оранж парк

Новостройка возведена в городе Котельники застройщиком ПИК. По индивидуальному проекту построены 10 монолитных зданий переменной этажности (от 17 до 33) со встроенным подземным паркингом. На фасадах размещены корзины под кондиционеры. Подъезды оборудованы на уровне земли, что обеспечивает комфортное передвижение с коляской или велосипедом.

Важно: дольщик может вернуть до 3% от стоимости квартиры — если сумма недостатков это позволяет. Это реальная возможность, но с нюансами.

Например, с 2025 года меняется порядок расчёта стоимости взыскания по ДДУ, и это важно учитывать заранее.

Также мораторий на взыскание с застройщиков продлён до 2026 года, что влияет на сроки и возможности подачи претензий.

Разберитесь в деталях — с каждым месяцем действовать становится сложнее. Читайте и уточняйте.

ТИПОВЫЕ НАРУШЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ПРИ ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ:

ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
Наличие дефектов и повреждений
Нарушение геометрии установки двери
Неисправность фурнитуры и запирающего механизма

ПРОВЕРКА ОКОН
Наличие сколов, трещин и механических повреждений
Напушение  плотности прилегания створок
Необходима регулировка фурнитуры
Теплопотери и промерзание оконных блоков

СТЕНЫ, ПОЛЫ, ПЕРЕГОРОДКИ
Наличие трещин, сколов и загрязнений
Нарушение геометрии стен и пола
Наичие мест промерзания и теплопотерь
Дефекты оклейки обоев и плитки в сан-узле

НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ
Наличие дефектов напольного покрытия (сколы, царапины, некоректные швы)
Нарушение технологии стыковочных узлов ламината
Пустоты в напольной плитке

ВЕНТИЛЯЦИЯ
Нарушение монтажа вентиляционных отверстий
Отсутствие тяги вентиляции

ЭЛЕКТРИКА
Отсутствие заземления в розетках

ПРИМЕР ЗАКЛЮЧЕНИЯ СПЕЦИАЛИСТА ПО ВЫЯВЛЕНЫМ НЕДОСТАТКАМ

Взыскание с застройщика неустойки за просрочку по ДДУ (без предоплаты и скрытых платежей, оплата услуг только при поступлении денег от застройщика)

Взыскание с застройщика компенсации за строительные недостатки (оплата услуг только при поступлении денег от застройщика)