Процесс приемки квартиры в ЖК Аквилон BESIDE
- Подготовка к приемке Прежде чем приступить к приемке квартиры в ЖК Аквилон BESIDE, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы: договор долевого участия (ДДУ), паспорт и доверенность, если приемка проводится вашим представителем. Также рекомендуется взять с собой план квартиры и список проверяемых параметров.
- Приглашение специалиста Для проведения профессиональной приемки квартиры важно пригласить квалифицированного приемщика. Он должен состоять в реестре НОПРИЗ или НОСТРОЙ. Специалист осмотрит вашу квартиру и выявит все возможные строительные недостатки.
-
Осмотр квартиры Во время осмотра приемщик проверит:
- Качество отделочных работ
- Состояние стен, полов и потолков
- Работу инженерных систем (электричество, водоснабжение, отопление)
- Установку окон и дверей
- Наличие возможных дефектов и несоответствий проектной документации
Наиболее частые недостатки, выявляемые у застройщика ЖК Аквилон BESIDE, включают:
- Нарушение геометрии стен и полов
- Царапины и окалины на окнах
- Нарушения в отделке
-
Составление акта осмотра и подписание акта передачи После завершения осмотра специалист подготовит акт осмотра. Акт передачи квартиры подписывается сразу после приемки, фиксируя состояние квартиры на момент передачи.
-
Направление заключения и претензии застройщику Заключение специалиста и претензия направляются застройщику в течение 3 дней с даты приемки. В претензии указываются все выявленные недостатки и требования по их устранению.
Дальнейшие действия после приемки
-
Ожидание устранения недостатков Согласно законодательству, застройщик обязан устранить все строительные недостатки в течение 60 дней с момента получения претензии. В это время вы можете следить за процессом и периодически проверять состояние устранения дефектов.
-
Повторная проверка По истечении 60 дней или после уведомления застройщика об устранении недостатков проводится повторная проверка квартиры. Если все недостатки устранены, вы можете приступить к оформлению права собственности.
-
Действия при неустранении недостатков Если застройщик не устранил выявленные недостатки в установленный срок, вы имеете право обратиться в суд. В этом случае потребуется юридическая помощь для подготовки иска и сопровождения дела в суде.
Записаться на приемку квартиры
ТИПОВЫЕ НАРУШЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ПРИ ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ:
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
Наличие дефектов и повреждений
Нарушение геометрии установки двери
Неисправность фурнитуры и запирающего механизма
ПРОВЕРКА ОКОН
Наличие сколов, трещин и механических повреждений
Напушение плотности прилегания створок
Необходима регулировка фурнитуры
Теплопотери и промерзание оконных блоков
СТЕНЫ, ПОЛЫ, ПЕРЕГОРОДКИ
Наличие трещин, сколов и загрязнений
Нарушение геометрии стен и пола
Наичие мест промерзания и теплопотерь
Дефекты оклейки обоев и плитки в сан-узле
НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ
Наличие дефектов напольного покрытия (сколы, царапины, некоректные швы)
Нарушение технологии стыковочных узлов ламината
Пустоты в напольной плитке
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Нарушение монтажа вентиляционных отверстий
Отсутствие тяги вентиляции
ЭЛЕКТРИКА
Отсутствие заземления в розетках
